La composition des constructions repose sur une organisation spatiale en longueur. Les constructions se déploient sur la parcelle telle « un ruban », tenant à la fois le front à rue, mais tout en formant des vides animés par des placettes, des poches végétales ou des stationnements, répondant ainsi à la réglementation concernant les espaces libres.  

Le projet s’inscrit en transition douce et verte avec le tissu pavillonnaire existant, où l’ensemble des acteurs de l’opération attendent une réponse urbaine et architecturale identifiable, confirmant les ambitions de la ville d’Arras se voulant active et ouverte aux différents modes d’habiter : Il est donc primordial que le projet respecte les continuités de la ville, continuité de nature, de paysage et de densité bâtie mais aussi de manière à composer les limites de l’espace public et la prise en compte des principes de développement durable et de protection de l’environnement. Le projet doit garantir la mixité et la redynamisation de ce morceau de Ville. Les logements sont repartis par groupe de 4 à 5 logements mitoyens.

La parcelle A est composée de 5 groupes. Ces groupes s'articulent les uns avec les autres, tels des modules qui s'imbriquent, afin de créer des creux (tantôt sur l'avant, formant ainsi des placettes, tantôt sur l’arrière, formant ainsi des jardins privatifs), mais tout en maintenant un front bâti en marge du domaine public.

L'organisation des logements offre trois plans de lecture des façades que révèle la matérialité :

- le premier plan correspond au front à rue en enduit blanc avec marquage de joints vifs.

- le deuxième plan est en bardage en bois ajouré vertical.  

- le troisième plan correspond aux placettes, il est constitutif du schéma urbain. Le principe minéral du sol se retourne sur les façades par un traitement en briques de parements grises.